Gewerbliche, industrielle und kommunale Gebäude weisen große Potentiale zur Energieeinsparung auf. Oftmals ist es jedoch schwierig einzuschätzen, welche Maßnahme ökonomisch und ökologisch sinnvoll sind. Zudem ist oft unklar, in welcher Art und Weise, in welcher Reihenfolge und über welchen Zeitraum Energieeffizienzmaßnahmen umgesetzt werden sollen.

Vor diesem Hintergrund wurde die Energieberatung nach DIN V 18599 staatlicherseits eingeführt. Anhand dieser wird ein individuell auf das Gebäude zugeschnittenes energetisches Sanierungskonzept erstellt, welches aufzeigt wie ein gewerbliches, industrielles oder kommunales Gebäude

1. Schritt für Schritt über einen längeren Zeitraum durch aufeinander abgestimmte Maßnahmen umfassend energetisch modernisiert werden kann (Sanierungsfahrplan) oder
2. wie durch eine umfassende Sanierung der Standard eines bundesgeförderten BEG-Effizienzgebäudes zu erreichen ist (Sanierung in einem Zug) [BAFA].

Ganzheitlich werden bei dem energetischen Sanierungskonzept dabei verschiedene Aspekte des Gebäudes berücksichtigt.